חוק PRC אודות חוזה קרקעות באזורים כפריים (农村 土地承包法, "החוק") היא נקודת המוצא המושלמת ללמוד על המסגרת המשפטית על אדמות כפריות בסין.
פוסטים קשורים:
- המסגרת המשפטית של סין למינהל מקרקעין
- המסגרת המשפטית של סין על קרקעות עירוניות
- המסגרת המשפטית של סין על אדמות כפריות
בסין, אדמות כפריות הן בבעלות קולקטיבית של קהילות כפריות. עם זאת, בני הקהילה הכפרית עשויים להשיג את זכות השימוש בקרקע עבור חלקת אדמה מסוימת בקהילה הכפרית לתקופה מסוימת, ולארגן את הייצור החקלאי על הקרקע. זכות שימוש קרקע שכזו היא מה שמכונה "זכות לניהול חוזי של קרקעות" (土地 承包 经营 权).
מערכת ייעוד קרקעית כזו הופיעה כבר בשנת 1978 (סיומה של מהפכת התרבות בסין), אך רק בשנת 2002 חוקקה סין את החוק, בו היה תיאור מקיף של מערכת כזו. מאז, החוק תוקן בהתאמה בשנים 2009 ו- 2019.
החלקים הבולטים ביותר מוצגים להלן:
1. למי יש אדמות כפריות?
הבעלות על הקרקע הכפרית שייכת לקהילה הכפרית בה נמצאת האדמה. הקהילה הכפרית האמורה מתייחסת לארגון הכלכלי הקולקטיבי באזורים כפריים.
2. מי יכול להשיג את הזכות לניהול חוזי בקרקע?
לבני הקהילה הכפרית (כלומר "חברי הארגון הכלכלי הקולקטיבי באזורים כפריים" כאמור בחוק) ניתן להעניק את הזכות לניהול חוזי של קרקעות בצורה של קבלנות על ידי משקי בית. (סעיף 5)
הזכות לניהול חוזי של אדמה על אדמה חקלאית, יערות, עשב וכו 'יכולה להינתן רק לחברי הקהילה הכפרית. אנשים אחרים מחוץ לקהילה הכפרית יכולים להשיג את הזכות לניהול חוזי על ההרים הצחיחים, התעלות, הגבעות, החופים וכו '(סעיף 3)
3. מה אתה יכול לעשות על הקרקע עם קבלת הזכות לניהול חוזי בקרקע?
אתה יכול לארגן את הייצור החקלאי על הקרקע ולהשליך מוצרים חקלאיים על פי שיקול דעתך. עם זאת, לא תשתמשו בקרקע למטרה אחרת פרט לחקלאות ולא תגרמו נזק קבוע לקרקע. (סעיף 18)
אתה יכול להחליף את הזכות לניהול חוזי של קרקעות עם חברים אחרים בקהילה כפרית, או להקצות את זכותך לניהול חוזי של קרקעות לאחרים. אם הקרקע תבקש על ידי הממשלה, תוכל גם לקבל פיצוי. (סעיף 17)
4. כמה זמן המונח היעיל לזכות לניהול חוזי של קרקעות?
המונח היעיל של אדמה חקלאית הוא שלושים (30) שנה, עבור עשב שלושים (30) עד חמישים (50) שנים, ועבור יערות שלושים (30) עד שבעים (70) שנים. הזכות לניהול חוזי של קרקעות עשויה להאריך לתקופה זהה נוספת עם תום התקופה האפקטיבית. (סעיף 21)
תמונה של וידאר נורדלי-מתיזן (https://unsplash.com/@vidarnm) ב- Unsplash
תורמים: צוות פורטל החוקים בסין
