אם אתה ובן זוגך צריכים לחלק בית בעת גירושין, ישנן שלוש דרכים:
(1) צד אחד מקבל את הבית והשני מקבל מזומן;
(2) שני הצדדים מקבלים מזומן;
(3) שני הצדדים חולקים את הבית על בסיס יחסי.
1. צד אחד מקבל את הבית והשני מקבל מזומן
אם צד אחד רוצה את הבית, הוא/היא יצטרכו לשלם לצד השני במזומן לפי הצורך.
לדוגמה, אם שני הצדדים מחלקים את הבית שווה בשווה, הצד שיקבל את הבית ישלם 50% ממחיר השוק של הבית לשני במזומן.
המשמעות היא ששני הצדדים יכולים לקבל 50% ממחיר השוק של הבית, בתנאי שהצד שמקבל את הבית ישלם לשני במזומן.
בדרך כלל, זה לא יהיה סכום קטן. אז למה צד אחד ירצה את הבית?
זה בדרך כלל בגלל שהוא/היא עדיין רוצה לגור בבית, או להחזיק את הבית כדי לקבל את התמורה מההערכה העתידית של הבית.
2. שני הצדדים מקבלים מזומן
אם אף אחד מהצדדים לא רוצה את הבית, אז הם יכולים למכור את הבית במזומן.
לאחר מכן, שני הצדדים יחלקו באופן שווה את ההכנסה בעת גירושין בנסיבות כלליות.
בדרך 1 לעיל, הצד שמקבל את הבית צריך לשלם סכום כסף גדול לשני. בנסיבות שבהן לאף אחד מהצדדים אין מספיק מזומנים, הם רשאים לבחור בדרך זו.
3. שני הצדדים חולקים את הבית על בסיס יחסי
אם שני הצדדים רוצים את הבית, הם יכולים להיות בבעלותם המשותפת על בסיס יחסי.
לדוגמה, אם שני הצדדים מחלקים את הבית שווה בשווה, אז שניהם יכולים להירשם כבעלים של הבית ברשות רישום הבתים, כשכל אחד מחזיק בו 50% בעלות.
במקרה זה, כיצד להשתמש בבית?
אם הבית ניתן לחלוקה פיזית לפי הפרופורציה האמורה, אז שני הצדדים יכולים לתחום את שטח השימוש שלהם בבית.
אם הבית אינו ניתן לחלוקה פיזית לשימוש, אזי שני הצדדים ישתמשו בבית יחד ולא ימנעו מהצד השני לעשות כן.
במקרה זה, איך למכור את הבית?
מכירת הבית מחייבת הסכמה הדדית. לאחר המכירה רשאים שני הצדדים לחלק את ההכנסה לפי חלק הבעלות הרשום.
אל האני סדרות משפחתיות חוצות גבולות ('סדרת CFM 101') מספק היכרות עם נושאים משפחתיים חוצי גבולות הקשורים לסין (נישואין ורשויות), ומכסה את הידע החיוני לניהול סוגיות משפחתיות חוצות גבולות.
* * *
האם אתה זקוק לתמיכה בנושאי משפחה חוצי גבולות (נישואין וירושה)?
משפחת CJOהצוות יכול לספק לך שירות ייעוץ מבוסס סין, כולל הערכת תיקים וניהולם, בדיקת רקע וגביית חובות ('מייל אחרון'). אם אתה נתקל בבעיות בנושאים משפחתיים חוצי גבולות, או אם ברצונך לשתף את הסיפור שלך, תוכל ליצור קשר עם מנהל הלקוחות שלנו ג'וליה יואן (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family הוא מוצר של China Justice Observer.
אם אתה רוצה לדעת יותר על CJO Family, אנא לחץ כאן.
אם אתה רוצה לדעת יותר על שירות ענייני משפחה חוצי גבולות של CJO Family, אנא לחץ כאן.
אם ברצונך לקרוא מאמרים נוספים של CJO Family בנושאי משפחה חוצי גבולות, אנא לחץ כאן.
תמונה על ידי בנגיו וואנג on Unsplash
תורמים: מנג יו 余 萌
