סין פרסמה את הקוד האזרחי הראשון שלה במאי 2020, הכולל שבעה חלקים, קרי עקרונות כלליים, זכויות ממשיות, חוזים, זכויות אישיות, נישואין ומשפחה, ירושה, אחריות לנזיקין והוראות משלימות.

ספר אני עקרונות כלליים

ספר ב ' זכויות אמיתיות

ספר ג' חוזה

ספר ד' זכויות אישיות

ספר ו' נישואין ומשפחה

ספר ו' יְרוּשָׁה

ספר ז' אחריות בגין עוולה

הזכויות האמיתיות הוא החלק השני שלה.

לפני כן, סין פרסמה את חוק הזכות האמיתית ואת חוק הביטחון בהתאמה. לאחר פרסום הקוד האזרחי, יש לבטל גם את חוק הזכות האמיתית וגם את חוק הביטחון ב -1 בינואר 2021 עם כניסת החוק האזרחי לתוקף.

"ספר II זכויות אמיתיות" של הקוד האזרחי כולל 20 פרקים, המחולקים לחמש חלקים: הוראות כלליות, בעלות, שימוש במוצר, אינטרסים ביטחוניים, והחזקה.

בחרנו כמה נקודות ראויות לציון כדלקמן:

1. רישום מקרקעין

המדינה נוהגת במערכת רישום מאוחדת ביחס למגורים. מחייבים ובעלי עניין רשאים להגיש בקשה לייעוץ ושכפול של המידע הרשום, ורשות הרישום תספק חומרים כאלה בהתאם.

2. נכס בבעלות המדינה

הרכוש שבבעלות המדינה כפי שנקבע בחוק שייך למדינה, כלומר לכל העם. מועצת המדינה תפעיל את הבעלות על נכסים שבבעלות המדינה מטעם המדינה.

מאפיינים אלה כוללים:

(1) מקורות מינרליים, מים ואזורי ים;

(2) אי ים לא מיושב;

(3) אדמה עירונית;

(4) משאבי טבע כגון יערות, הרים, שטחי עשב, שוממות ודירות גאות, למעט במקומות בהם הם שייכים לקולקטיבים כקבוע בחוק;

(5) משאבי חיות הבר שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;

(6) משאבים של ספקטרום תדרי הרדיו;

(7) שרידי תרבות שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;

(8) נכסים להגנה לאומית;

(9) תשתיות כגון מסילות ברזל, כבישים מהירים, מתקני כוח, מתקני טלקומוניקציה וצינורות נפט וגז שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;

(10) המיטלטלין והמטלטלין שבשליטתם הישירה של משרדי הממשלה;

(11) המיטלטלין והמטלטלין שבשליטה ישירה של מוסדות בחסות המדינה, וכן;

(12) מפעלים שהושקעו על ידי המדינה.

3. נכס בבעלות קולקטיבית

נכסים שבבעלות קולקטיב כקבוע בחוק יהיו בבעלות קולקטיבית על ידי חברי הקולקטיב הזה.

נכסים בבעלות קולקטיבית כוללים:

(1) אדמות, יערות, הרים, שטחי עשב, שוממות ודירות גאות שנמצאות בבעלות הקולקטיב כקבוע בחוק;

(2) מבנים, מתקני ייצור, מתקני השקיה ושמירת מים שבבעלות הקולקטיב;

(3) מתקני החינוך, המדע, התרבות, בריאות הציבור והספורט שבבעלות הקולקטיב; ו;

(4) מקרקעין ומיטלטלין אחרים שבבעלות הקולקטיב.

4. נכס בבעלות פרטית

כל אדם יחיד רשאי ליהנות מבעלות על מקרקעין ומטלטלין כגון הכנסותיו, בתיהם, פריטים לשימוש יומיומי, כלי ייצור וחומרי גלם וחצי גימור למחצה.

המדינה, הקולקטיב והאדם רשאי, על פי החוק, להשקיע כדי להקים חברות עם אחריות מוגבלת, חברות המוגבלות על ידי מניות או מפעלים אחרים.

5. בעלות

בעלי מקרקעין או מיטלטלין יהיו רשאים להחזיק את המיטלטלין או המיטלטלין על פי החוק, להשתמש בהם, ליהנות מהם ולהשליךם.

לבעלים הזכות לבסס תועלת ואינטרסים ביטחוניים במיטלטלין או במיטלטלין שלו.

6. שימוש בתוצר

תועלת שימוש מתייחסת לזכותו של המחייב להחזיק, להשתמש ולהפיק תועלת ממיטלטלין או מטלטלין שבבעלות אחרים, אך הזכות להיפטר מנכסים כאלה אינה כלולה.

ארגונים ואנשים פרטיים יכולים להחזיק, להשתמש ולהפיק תועלת ממשאבי טבע בבעלות המדינה או בבעלות קולקטיבית על פי החוק, כלומר ארגונים ואנשים פרטיים יכולים להיות שימושיים ברכוש ממשלתי. לדוגמה:

(1) חקלאי הארגונים הכלכליים הכפריים הכפריים יכולים להשיג את הזכות לניהול חוזי של אדמות כפריות בבעלות קולקטיבית, כלומר הזכות לבצע ייצור חקלאי על האדמה;

(2) ארגונים ואנשים פרטיים יכולים לקבל בעלות על אדמות בנייה ממשלתיות, כלומר הזכות לבנות בניינים על הקרקע וליהנות מבעלות עליה.

תועלת השימוש פותרת את סתירת הקרקעות של סין: המדינה או הקולקטיב הם הבעלים של האדמה, ואילו יחידים זקוקים לאדמה. כלומר, אף על פי שמשתמש הבעלות אינו זכאי לבעלות על הקרקע, הוא יכול להשתמש בקרקע, במידה מסוימת, כבעל הקרקע.

7. אינטרסים לביטחון

אלא אם כן נקבע אחרת בחוק, יהיה לבעל אינטרסים ביטחוניים עדיפות לשלם את תביעתו אם החייב מחדל או אם מתקיימים התנאים לאכיפת האינטרסים האמורים, כמוסכם על הצדדים הנוגעים בדבר.

אינטרסים ביטחוניים כוללים ריבית המתקבלת ממשכנתא, ריבית שנרכשה באמצעות שעבוד ושיעבוד.