סין פרסמה את הקוד האזרחי הראשון שלה במאי 2020, הכולל שבעה חלקים, קרי עקרונות כלליים, זכויות ממשיות, חוזים, זכויות אישיות, נישואין ומשפחה, ירושה, אחריות לנזיקין והוראות משלימות. הזכויות האמיתיות הוא החלק השני שלה.
לפוסטים קשורים על הקוד האזרחי של הקונגרס, אנא לחץ כאן.
עבור קוד אזרחי סין (גרסה אנגלית בחינם), אנא לחץ על כל חלק באופן הבא:
עקרונות כלליים בספר הראשון (אנגלית, סִינִית)
ספר II זכויות אמיתיות (אנגלית, סִינִית)
ספר חוזה III (אנגלית, סִינִית)
ספר IV זכויות אישיות (אנגלית, סִינִית)
ספר V נישואין ומשפחה (אנגלית, סִינִית)
ספר VI ירושה (אנגלית, סִינִית)
אחריות ספר VII לנזיקין (אנגלית, סִינִית)
לפני כן, סין פרסמה את חוק הזכות האמיתית ואת חוק הביטחון בהתאמה. לאחר פרסום הקוד האזרחי, יש לבטל גם את חוק הזכות האמיתית וגם את חוק הביטחון ב -1 בינואר 2021 עם כניסת החוק האזרחי לתוקף.
"חלק ב 'זכויות אמיתיות" של הקוד האזרחי מכיל 20 פרקים, המחולקים לחמש חלקים: הוראות כלליות, בעלות, אמצעי שימוש, אינטרסים ביטחוניים ובעלות.
בחרנו כמה נקודות ראויות לציון כדלקמן:
1. רישום מקרקעין
המדינה נוהגת במערכת רישום מאוחדת ביחס למגורים. מחייבים ובעלי עניין רשאים להגיש בקשה לייעוץ ושכפול של המידע הרשום, ורשות הרישום תספק חומרים כאלה בהתאם.
2. נכס בבעלות המדינה
הרכוש שבבעלות המדינה כפי שנקבע בחוק שייך למדינה, כלומר לכל העם. מועצת המדינה תפעיל את הבעלות על נכסים שבבעלות המדינה מטעם המדינה.
מאפיינים אלה כוללים:
(1) מקורות מינרליים, מים ואזורי ים;
(2) אי ים לא מיושב;
(3) אדמה עירונית;
(4) משאבי טבע כגון יערות, הרים, שטחי עשב, שוממות ודירות גאות, למעט במקומות בהם הם שייכים לקולקטיבים כקבוע בחוק;
(5) משאבי חיות הבר שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;
(6) משאבים של ספקטרום תדרי הרדיו;
(7) שרידי תרבות שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;
(8) נכסים להגנה לאומית;
(9) תשתיות כגון מסילות ברזל, כבישים מהירים, מתקני כוח, מתקני טלקומוניקציה וצינורות נפט וגז שבבעלות המדינה כקבוע בחוק;
(10) המיטלטלין והמטלטלין שבשליטתם הישירה של משרדי הממשלה;
(11) המיטלטלין והמטלטלין שבשליטה ישירה של מוסדות בחסות המדינה, וכן;
(12) מפעלים שהושקעו על ידי המדינה.
3. נכס בבעלות קולקטיבית
נכסים שבבעלות קולקטיב כקבוע בחוק יהיו בבעלות קולקטיבית על ידי חברי הקולקטיב הזה.
נכסים בבעלות קולקטיבית כוללים:
(1) אדמות, יערות, הרים, שטחי עשב, שוממות ודירות גאות שנמצאות בבעלות הקולקטיב כקבוע בחוק;
(2) מבנים, מתקני ייצור, מתקני השקיה ושמירת מים שבבעלות הקולקטיב;
(3) מתקני החינוך, המדע, התרבות, בריאות הציבור והספורט שבבעלות הקולקטיב; ו;
(4) מקרקעין ומיטלטלין אחרים שבבעלות הקולקטיב.
4. נכס בבעלות פרטית
כל אדם יחיד רשאי ליהנות מבעלות על מקרקעין ומטלטלין כגון הכנסותיו, בתיהם, פריטים לשימוש יומיומי, כלי ייצור וחומרי גלם וחצי גימור למחצה.
המדינה, הקולקטיב והאדם רשאי, על פי החוק, להשקיע כדי להקים חברות עם אחריות מוגבלת, חברות המוגבלות על ידי מניות או מפעלים אחרים.
5. בעלות
בעלי מקרקעין או מיטלטלין יהיו רשאים להחזיק את המיטלטלין או המיטלטלין על פי החוק, להשתמש בהם, ליהנות מהם ולהשליךם.
לבעלים הזכות לבסס תועלת ואינטרסים ביטחוניים במיטלטלין או במיטלטלין שלו.
6. שימוש תועלת
תועלת שימוש מתייחסת לזכותו של המחייב להחזיק, להשתמש ולהפיק תועלת ממיטלטלין או מטלטלין שבבעלות אחרים, אך הזכות להיפטר מנכסים כאלה אינה כלולה.
ארגונים ואנשים פרטיים יכולים להחזיק, להשתמש ולהפיק תועלת ממשאבי טבע בבעלות המדינה או בבעלות קולקטיבית על פי החוק, כלומר ארגונים ואנשים פרטיים יכולים להיות שימושיים ברכוש ממשלתי. לדוגמה:
(1) חקלאי הארגונים הכלכליים הכפריים הכפריים יכולים להשיג את הזכות לניהול חוזי של אדמות כפריות בבעלות קולקטיבית, כלומר הזכות לבצע ייצור חקלאי על האדמה;
(2) ארגונים ואנשים פרטיים יכולים לקבל בעלות על אדמות בנייה ממשלתיות, כלומר הזכות לבנות בניינים על הקרקע וליהנות מבעלות עליה.
למידע נוסף על "הזכות לניהול חוזי של קרקעות" (土地 承包 经营 权), אנא קרא פוסט קודם "המסגרת המשפטית של סין על אדמות כפריות".
למידע נוסף אודות זכויות קניין הנוגעות לקרקע ולדיור בערים בסין, אנא קרא פוסט קודם "המסגרת המשפטית של סין על קרקעות עירוניות".
תועלת השימוש פותרת את סתירת הקרקעות של סין: המדינה או הקולקטיב הם הבעלים של האדמה, ואילו יחידים זקוקים לאדמה. כלומר, אף על פי שמשתמש הבעלות אינו זכאי לבעלות על הקרקע, הוא יכול להשתמש בקרקע, במידה מסוימת, כבעל הקרקע.
7. אינטרסים ביטחוניים
אלא אם כן נקבע אחרת בחוק, יהיה לבעל אינטרסים ביטחוניים עדיפות לשלם את תביעתו אם החייב מחדל או אם מתקיימים התנאים לאכיפת האינטרסים האמורים, כמוסכם על הצדדים הנוגעים בדבר.
אינטרסים ביטחוניים כוללים ריבית המתקבלת ממשכנתא, ריבית שנרכשה באמצעות שעבוד ושיעבוד.
ניתן למצוא את הטקסט הסיני (הגרסה הרשמית) של הקוד האזרחי של PRC כאן. התרגום לאנגלית של הקוד האזרחי PRC זמין כעת להזמנה מוקדמת ב- China Justice Observer. אם אתה מעוניין בהזמנה מראש, אנא פנה למנג יו באמצעות דואר אלקטרוני בכתובת meng.yu@chinajusticeobserver.com. הקוד האזרחי של PRC הכולל 110,123 מילים סיניות בסך הכל מתורגם לאנגלית, והתרגום לאנגלית (המוערך בכ -60,000 מילים) מתומחר בסך 4400 דולר ארה"ב. אנו נספק את התרגום לאנגלית ואת הגרסה לאנגלית-סינית תוך שלושה חודשים.
צילום מאת shadow jay (https://unsplash.com/@shadejay) על Unsplash
תורמים: צוות פורטל החוקים בסין
